Проверка сметной документации по устройству систем водоснабжения к жилым домам

В смете на устройство систем водоснабжения к жилым домам проверочный вопрос был связан с инженерными строительно-монтажными работами: как рассчитана стоимость, какие расценки и коэффициенты применены, каким индексом выполнен переход к текущему уровню цен и соответствует ли расчет сметным нормативам. Объектом экспертизы была сметная документация, предметом оценки — соответствие сметным нормативам.

Водоснабжение как инженерная система отличается от ремонта помещений, кровли или благоустройства территории. Здесь расчетный центр находится в составе строительно-монтажных работ по внешним сетям, примененной базе ФЕР, индексах пересчета, накладных расходах, сметной прибыли, зимнем удорожании и резерве на непредвиденные работы и затраты.

Сметный комплект по системам водоснабжения

В составе представленных материалов указаны контракт на проведение экспертизы сметной документации, заявление, сметная документация и ведомость объемов работ по объекту устройства систем водоснабжения к жилым домам. Сметная документация была расчетным объектом экспертизы. Ведомость объемов работ названа отдельным материалом по объемам, который сопровождал сметный комплект.

В описании рассмотренной документации указан раздел «сметная документация». Поэтому вывод формировался по расчетному комплекту для строительно-монтажных работ, а не по самостоятельной оценке проектных, конструктивных или эксплуатационных решений водопроводной системы.

Базисный уровень и текущий период III квартала 2021 года

Стоимость строительно-монтажных работ приведена в двух уровнях цен. В базисном уровне на 01.01.2000 она составляла около 1,1 млн руб. В текущем уровне III квартала 2021 года — около 9,6 млн руб. НДС учтен по ставке 20%.

Такой расчетный слой отделяет исходную базисную стоимость от результата в текущем уровне цен. Локальные сметные расчеты выполнены в базисном уровне на 01.01.2000 с последующим пересчетом к III кварталу 2021 года. В материалах также указано, что индекс начислен по статьям затрат и видам работ.

ФЕР-2001, ФЕРр-2001 и индекс для внешних сетей водопровода

Локальные сметные расчеты выполнены с применением сборников федеральных единичных расценок ФЕР-2001 и ФЕРр-2001, а также федеральных сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве. В заключении названы приказы Минстроя России №871/пр, №872/пр, №873/пр, №874/пр, №875/пр и №876/пр от 26.12.2019 с учетом последующих изменений, включая редакции по приказам №407/пр и №408/пр от 24.06.2021.

Для пересчета к текущему уровню цен указан индекс по состоянию на III квартал 2021 года к базисному уровню на 01.01.2000 для внешних инженерных сетей водопровода: на строительно-монтажные работы — 7,65. Источником индекса названо письмо Минстроя России от 17.08.2021 №34475-ИФ/09.

Начисления: накладные расходы, прибыль, зимнее удорожание и резерв

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой №812/пр. Сметная прибыль принята по видам работ по Методике №774/пр. Эти начисления относятся к расчетной структуре сметы и указаны отдельно от базы расценок и индекса пересчета.

В расчетной части также отражены затраты на удорожание работ в зимнее время. Они учтены в размере 4% с коэффициентом 0,9 по Методике №325/пр. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты принят в размере 2% по Методике №421/пр. НДС указан по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ.

Расценки, коэффициенты и сметные нормативы

В выводах по результатам рассмотрения указано, что сметная документация по устройству систем водоснабжения выполнена в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным для III квартала 2021 года.

Этот вывод относится к представленному расчетному комплекту, базисному уровню цен, текущему периоду, индексу 7,65 для строительно-монтажных работ по внешним сетям водопровода, методикам для начислений и указанной нормативной базе. При изменении состава работ, периода пересчета, примененного индекса, ресурсной части или ведомости объемов расчетный результат требует отдельной проверки.

Достоверность в части применения сметных нормативов

Общий вывод сформулирован как соответствие сметной документации на строительно-монтажные работы нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Документация признана достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.

По итогам экспертизы сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования и к оплате по фактическому выполнению работ.